La ristrutturazione edilizia è un intervento di revisione parziale o integrale di un appartamento o locale commerciale esistente con la possibilità di variazione di forma, sagoma, volume, superficie e anche destinazione d’uso.
Home Net Group elabora progetti di ristrutturazioni edilizie completa o parziale per tutte le tipologie di immobili, essendo in grado di rispondere alle richieste dei nostri committenti, in particolare:

  • rispettando gli standard di abitabilità;
  • migliorando il comfort degli ambienti interni;
  • con il miglior rapporto tra ottimizzazione degli spazi e dei costi;
  • miglioramento delle prestazioni energetiche e anti-sismiche;
  • recupero fiscale della quota parte delle lavorazioni da eseguire.

Per presentarvi il nuovo progetto nel modo più efficace, realizziamo rendering di ambienti interni ed esterni, planimetrie, spaccati in 3d e foto-inserimenti, analizzando e riproducendo con cura ogni singolo dettaglio, dalla scelta dei materiali e delle finiture, fino al progetto su misura comprensivo di tutti gli aspetti necessari a raggiungere l’obiettivo di performance migliori per l’appartamento o locale commerciale.

Nella fase preliminare dei progetti di ristrutturazione, in particolare:

  • eseguiamo un rilievo metrico e fotografico per acquisire tutte le caratteristiche geometriche, dimensionali e strutturali;
  • acquisiamo tutte le richieste e necessità del committente;
  • si raccogliamo dati sullo stato dei luoghi, impianti esistenti e strutture;
  • acquisiamo tutte le informazioni tecniche, normative e catastali importanti per la migliore riuscita dell’intervento.

MANUTENZIONE ORDINARIA E MANUTENZIONE STRAORDINARIA

A seconda della tipologia delle opere da realizzare, si parla di manutenzione ordinaria o straordinaria.
Vengono classificati come Manutenzione Ordinaria tutti quegli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.
A titolo esemplificativo, rientrano in questa categoria, i seguenti interventi:

  • sostituzione di infissi;
  • rifacimento degli intonaci;
  • impermeabilizzazioni;
  • rifacimento delle pavimentazioni;
  • sostituzioni di apparecchi igienico-sanitari;
  • rifacimento dell’impianto elettrico.

Questi interventi, nella maggior parte dei casi, non prevedono la presentazione di una pratica presso gli uffici tecnici comunali.
Fanno parte della Manutenzione Straordinaria le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico – sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso. A titolo di esempio, rientrano in questa categoria, i seguenti interventi:

  • sostituzione di solai di copertura, compresa la realizzazione di terrazze in falda;
  • rifacimento di scale interne;
  • demolizione e sostituzione di tramezzi interni con modifica dello schema distributivo;
  • realizzazione di nuove murature portanti e non;
  • apertura di nuove porte o finestre;
  • aperture nelle strutture portanti;
  • opere edili volte al miglioramento delle prestazioni energetiche e anti-sismiche.

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