La consulenza iniziale  e la progettazione del restyling assumono un’importanza più che rilevante.

Nella fase dei rilievi, di norma, analizziamo:

  1. Informazioni dimensionali sull’appartamento: quanto è grande, le misure di tutte le stanze, le dimensioni di porte e finestre, la destinazione di ogni ambiente, etc;
  2. Informazioni sulle condizioni dell’immobile: lo stato di manutenzione di impianti e finiture;
  3. Le esigenze dei committenti: cosa vogliono e cosa si aspettano per questo immobile.

Per le ristrutturazioni di interni solitamente il progetto esecutivo è formato da tre elementi basilari:

  • una relazione che spiega tutti gli interventi previsti nel dettaglio senza tralasciare nessuna opera;
  • gli elaborati tecnici;
  • un computo metrico;

Il computo metrico

Nel computo metrico, che è un elemento fondamentale per chiedere correttamente il preventivo, vanno inserite tutte le lavorazioni da eseguire.
Il computo metrico può essere diviso in sezioni.
Le varie sezioni potrebbero riguardare:

  • Apprestamenti di cantiere: tutto quello che è necessario per installare il cantiere. In questi casi la voce importante è data dal sistema di carico/scarico del materiale.
  • Demolizioni: l’elenco esatto di tutto quello che deve essere demolito all’interno dell’abitazione, oltre a tutti gli oneri per trasportarli fino alle discariche autorizzate e per ottenere i certificati di smaltimento.
  • Realizzazione del bagno e degli impianti della cucina: corrispondono alle voci maggiori essendo ambienti particolari rispetto al resto dell’abitazione.
  • Rifacimento dell’impianto elettrico
  • Le finiture (sostanzialmente la manutenzione degli infissi e le tinteggiature)

La progettazione rende possibile:

  • definire precisamente gli interventi che dovranno essere eseguiti con la ristrutturazione;
  • ottenere le quantità esatte di ogni singolo elemento che verrà posato;
  • dare all’impresa tutte le indicazioni necessarie;
  • elaborare un computo metrico su cui ottenere un’offerta valida.

Infatti nel computo metrico associamo un prezzo ad ogni singola voce, ottenendo una stima abbastanza precisa dell’importo complessivo dei lavori previsti.

Le nostre proposte di ristrutturazione sono scelte di valore

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